Foire aux questions

Non, le choix a été fait de ne pas démolir les tours. Ces logements répondent aujourd'hui à un besoin, loger de nombreuses personnes aux ressources économiques modestes. Cependant, ces logements seront fortement rénovés pour permettre une amélioration des conditions de vie (meilleur confort, nouveaux espaces communs), une meilleure performance énergétique (label BBC Rénovation) et une nouvelle mixité (une partie des logements seront proposés à l'accession aidée).
Cette importante réhabilitation est techniquement possible grâce à la solidité de la structure des bâtiments (en poteau-poutre) et à leurs qualités en matière d'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduites (PMR).
Ces tours font partie de l'identité du quartier et présentent une valeur patrimoniale identifiée au Plan Local d'Urbanisme Intercommunal.

Plus d'infos ici

Si un logement est rénové, le loyer peut être augmenté dans la limité de 5%, conformément à la législation. Cependant, cette augmentation se fait dans la limite du loyer unique.
Exemple : si mon loyer est de 260 € et que mon logement est rénové, le loyer peut augmenter de 13 € (5% de 260€). Cependant, si le loyer unique est de 264 €, l'augmentation de mon loyer sera bloquée à 4 €.

Plus d'infos sur le loyer unique ici

Depuis l'été 2018, à Maurepas comme partout à Rennes Métropole, c'est le loyer unique qui s'applique lorsqu'on emménage dans un logement social, en fonction de sa configuration (1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, etc.).

Pour plus d'infos ici ou au 02 99 86 64 00

L'école Trégain restera ouverte, mais elle sera totalement restructurée après l'ouverture de la nouvelle école en 2023. Cette nouvelle école viendra désengorger les écoles de Trégain et des Gantelles.
Avec plus de 500 élèves dans chacun des 2 groupes scolaires du quartier (Trégain et Gantelles), il est nécessaire de construire une nouvelle école qui répond aux enjeux environnementaux et sociétaux de notre époque. Cette école sera située à la jonction des secteurs Gros Chêne et Gayeulles et ainsi renforcera le lien entre les deux parties du quartier.

Le projet urbain, incluant l'arrivée du métro, entrainera l'arrivée de nouveaux ménages à Maurepas. Le quartier qui comptait auparavant 90% de logements locatifs sociaux sera plus mixte à l'avenir.
L'objectif à long terme est de mieux répartir les logements sociaux dans la ville et la métropole. La ligne b contribue à cela. Des logements sociaux se construisent aux abords de toutes les stations situées dans des quartiers très majoritairement constitués d'habitat privé (Saint Anne, Saint Germain…). À Maurepas, l'inverse est en cours. Ainsi, l'offre en logements sociaux ne diminue pas, elle s'équilibre sur le territoire et se concentre moins dans quelques secteurs. 
 

Espacil a souhaité installer son nouveau siège social dans le quartier où il est le plus présent à Rennes. Ce programme accueillera 250 salariés et s’accompagnera de 107 logements et d’une brasserie en rez-de-chaussée.
Il est essentiel de permettre à un maximum de personnes, salariés comme habitants, de bénéficier de la proximité du métro, des équipements et des services en cœur de ville.
Afin de s’intégrer le mieux possible à son environnement immédiat, l'architecture du bâtiment favorisera le passage de la lumière et permettra d’éviter un effet bloc. C'est pourquoi le bâtiment sera haut sur son côté le plus proche de la place Lucie et Raymond Aubrac et plus bas sur le côté et à l'arrière du bâtiment. 

La place de la voiture en ville change et il est vrai que certains espaces de stationnement sont remaniés. Cela ne veut pas pour autant dire que le nombre de stationnement va diminuer. Il sera redistribué différemment à l'échelle du quartier.
Pour les personnes souhaitant prendre le métro, le parc relais de 400 places sera disponible à la station Gayeulles dès l’ouverture de la ligne b du métro.
Chaque construction de logements et de bureaux s’accompagne aujourd’hui de places de parking en souterrain garantissant une place par logement.
Pour le stationnement extérieur il ne s'organise plus en "poche" mais s'aménage le long des voies, comme cela a été fait le long de l'Avenue Rochester ou autour de la place Lucie et Raymond Aubrac.
Pour faciliter les rotations et ainsi aider les commerces, une zone bleue a été créée sur la centralité Maurepas Gayeulles. De plus, le futur Intermarché sera doté d'un parking à l'étage du bâtiment pour la clientèle du magasin. Ainsi la zone bleue bénéficiera en grande partie aux autres commerces.
Cette réorganisation du stationnement s'intègre dans un tout. Le quartier change, de nouvelles mobilités se développent (vélos, bus, métro, auto-partage). La voiture n'est pas supprimée du paysage, elle partage sa place.

Autour de la nouvelle place Lucie et Raymond Aubrac, sur la rue Guy Ropartz, la voie est partagée et limitée à 20km/h. L’objectif est de donner la priorité aux modes de mobilités doux sur l’espace de la gare bus. Ainsi, vélo et piétons peuvent circuler de manière sécurisée sur le même espace partagé, avec les voitures et bus.

Les stations de vélo STAR sont situées à proximité des stations de la nouvelle ligne de métro pour faciliter l'utilisation des différents modes de déplacement sur le quartier. 
Les stations :

• Les Gayeulles (30 vélos)
• Gros Chêne (18 vélos)

Des travaux de sécurisation seront réalisés dans un premier temps pour améliorer l'accès et la visibilité des lieux avant une restructuration complète du centre commercial. L'architecture en dalle laissera place à un espace ouvert sur l'avenue Patton d'un côté et sur la station de métro Gros Chêne de l'autre.  
En matière de sécurité, Maurepas bénéficie de moyens de police supplémentaires au titre du classement en "quartiers de reconquête républicaine". Les forces de police interviennent partout dans le quartier sans exception. Les acteurs de la médiation ainsi que des éducateurs font un travail quotidien de lien avec les habitants, notamment pour prévenir des nuisances dans le quartier.
Ce réaménagement du centre commercial du Gros Chêne, couplé aux actions de prévention et de sécurité, visent à redonner toute son attractivité au quartier en y incluant ce lieu incontournable pour la vie du quartier qu'est le centre commercial.