Foire aux questions

Côté Gros Chêne, le choix a été fait de ne démolir aucune résidence. Ces logements répondent aujourd’hui à un besoin, loger de nombreuses personnes aux ressources économiques modestes. Cependant, ces logements seront fortement rénovés pour permettre une amélioration des conditions de vie (meilleur confort, nouveaux espaces communs), une meilleure performance énergétique (label BBC Rénovation) et une nouvelle mixité (une partie des logements seront proposés à l’accession aidée). Cette importante réhabilitation est techniquement possible grâce à la solidité de la structure des bâtiments et à leurs qualités en matière d’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduites (PMR).
Ces tours font partie de l’identité du quartier et présentent une valeur patrimoniale identifiée au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal.

Côté Gayeulles, quelques démolitions ciblées ont été réalisées au cours du projet de renouvellement urbain.

Si un logement est rénové, le loyer peut être augmenté dans la limite de 5%, conformément à la législation. Cependant, cette augmentation se fait dans la limite du loyer unique.
Exemple : si mon loyer est de 260 € et que mon logement est rénové, le loyer peut augmenter de 13 € (5% de 260€). Cependant, si le loyer unique est de 264 €, l’augmentation de mon loyer sera bloquée à 4 €.

Depuis l’été 2018, à Maurepas comme partout à Rennes Métropole, c’est le loyer unique qui s’applique lorsqu’on emménage dans un logement social, en fonction de sa configuration (1 pièce, 2 pièces, 3 pièces, etc.).

Pour plus d’infos ici ou au 02 99 86 64 00

L’école Trégain restera ouverte, mais elle sera totalement restructurée dans le cadre du projet de renouvellement urbain.
= + de précisions ?

La place de la voiture en ville change et il est vrai que certains espaces de stationnement sont remaniés. Cela ne veut pas pour autant dire que le nombre de stationnement va diminuer. Il sera redistribué différemment à l’échelle du quartier.

Pour les personnes prenant le métro, le parc relais de 400 places est disponible à la station Gayeulles dès l’ouverture de la ligne b du métro.

Chaque construction de logements et de bureaux s’accompagne aujourd’hui de places de parking en souterrain garantissant une place par logement.

Pour le stationnement extérieur il ne s’organise plus en « poche » mais s’aménage le long des voies, comme cela a été fait le long de l’Avenue Rochester ou autour de la place Lucie et Raymond Aubrac.

Pour faciliter les rotations et ainsi aider les commerces, une zone bleue a été créée sur la centralité Maurepas Gayeulles. De plus, l’Intermarché est doté d’un parking à l’étage du bâtiment pour la clientèle du magasin. Ainsi la zone bleue bénéficiere en grande partie aux autres commerces.

Cette réorganisation du stationnement s’intègre dans un tout. Le quartier change, de nouvelles mobilités se développent (vélos, bus, métro, auto-partage). La voiture n’est pas supprimée du paysage, elle partage sa place.

Autour de la place Lucie et Raymond Aubrac, sur la rue Guy Ropartz, la voie est partagée et limitée à 20km/h. L’objectif est de donner la priorité aux mobilités douces sur l’espace de la gare bus. Ainsi, vélos et piétons peuvent circuler de manière sécurisée sur le même espace partagé, avec les voitures et bus.

Les stations de vélo STAR sont situées à proximité des stations de la nouvelle ligne de métro pour faciliter l’utilisation des différents modes de déplacement sur le quartier.
Les stations :

• Les Gayeulles (30 vélos)
• Gros Chêne (18 vélos)

Plus d’informations sur le site de la STAR